晋亿实业欲抛售旗下17套房产 须警惕上市公司患上卖房依赖症

 　　

晋亿实业欲抛售旗下17套房产 须警惕上市公司患上卖房依赖症

　　近日，晋亿实业股份有限公司(简称晋亿实业)对外发布公告称，为了进一步盘活公司现有资产以及优化资产结构、提高资产运营效率，公司拟对位于嘉兴市嘉善县的17处闲置房产按市场价出售。据了解，上述的17出闲置房产的账面净值总额为548万元，这也就意味着，如果晋亿实业如果能够以预计价格顺利出售，在不算税费的情况，收益将会接近千万。

　　不过与部分上市公司以保壳或转型为目而出售房产不同，本次晋亿实业并没有这些压力。据资料显示，从1995年成立发展至今，晋亿实业已经发展成为了国内紧固件行业中的龙头企业。

资料来源：企业查询宝

　　而根据晋亿实业2016年的财报显示，公司去年实现营业收入22.84亿元，同比增长0.28%，实现归属于母公司股东的净利润7119.05万元，较前一年的-1356.33万元，扭亏为盈。今年一季度，公司实现净利润2233.57万元，同比增长1415%。因此，本次处置17处闲置房产，更多的还是将所得资金用于实业的发展。

　　虽说晋亿实业出售房产与保壳、转型没有关系，但对于但对于另外一些主营业务不振的上市公司来说，出售房产难免有粉饰业绩之嫌。

　　早在今年3月27日，国内机械行业点骨干企业和重型机床主要生产企业之一青海华鼎就发布公告称，拟以公开交易方式，出售公司位于上海市、西宁市的共12套非自用物业。据悉，这12套房产账面原值为1141.43万元，账面净值976.09万元。评估价值3738.08万元，增值2761.99万元，增值率282.96%。

　　虽然增值部分2000多万对于资本市场而言并不算什么，但对于青海华鼎而言，却比公司近9年的累计利润还要高。除此之外，在5月份公布房产出售事宜的国电南自、精工钢构、惠泉啤酒等公司，近期的业绩表现均不甚理想。

　　对此，有分析人士表示，房地产市场的火热吸引了大量资金进出，上市公司出售房产提升业绩也正常的市场交易行为，但需要警惕的是，不能让一些上市公司形成“卖房依赖症”，企业的发展还是要看主营业务。此外，楼市过热也会导致资金脱实向虚，不利于经济发展。

　　（原标题：晋亿实业欲抛售旗下17套房产 须警惕上市公司患上卖房依赖症|晋亿实业|欲抛|17套房产|上市公司）